France › Pantin › Quatre Chemin-Jaurès › Rue Magenta › n° 3

3 Rue Magenta, Pantin

Vendu 215 000 € (3 209 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9350037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Magenta, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 074 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Magenta5 107 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quatre Chemin-Jaurès3 935 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pantin4 226 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 209 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 929 € À 11 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

22/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

28/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 339 500 €11 317 €/m² 11 317 €

27/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

21/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

04/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 250 €5 708 €/m² 5 708 €

29/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 000 €5 867 €/m² 5 867 €

17/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement 25/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

18/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

14/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 21 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

06/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

08/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

16/10/2017 n° 3 · Appartement 16/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

30/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

20/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 150 €2 936 €/m² 2 936 €

28/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

26/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Magenta, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 074 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 21−15 %4 360 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 27−16 %4 307 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−22 %4 000 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2026 n° 33−33 %3 442 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2019 n° 39−19 %4 131 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2026

RUE MAGENTAMÉDIANE DE LA RUE 5 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %4 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2023 n° 26−56 %2 267 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2021 n° 28−49 %2 629 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2019 n° 38−12 %4 500 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2024 n° 44+15 %5 866 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 9 553 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV JEAN JAURES 24 m² 105 000 € 4 375 €

32 AV JEAN JAURES 8 m² 45 000 € 5 625 €

32 AV JEAN JAURES 8 m² 48 600 € 6 075 €

32 AV JEAN JAURES 16 m² 82 000 € 5 125 €

32 AV JEAN JAURES 25 m² 238 825 € 9 553 €

32 AV JEAN JAURES 30 m² 50 010 € 1 667 €

32 AV JEAN JAURES 33 m² 217 998 € 6 606 €

32 AV JEAN JAURES 10 m² 10 000 € 1 000 €

32 AV JEAN JAURES 64 m² 260 032 € 4 063 €

32 AV JEAN JAURES 66 m² 305 514 € 4 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 9 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magenta

Fourchette courante4 001 – 5 436 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Quatre Chemin-Jaurès

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-7 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 409 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Magenta89 ventes depuis 2014 · 5 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-Jaurès472 ventes · 3 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 4 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Magenta à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 67 m² à 215 000 €, soit 3 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Non : 3 209 €/m² contre 5 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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