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France › Pantin › Église Sud › Rue Jules Auffret › n° 21

21 Rue Jules Auffret, Pantin

Vendu 950 000 € (6 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 935003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Jules Auffret, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 767 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jules Auffret6 120 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Église Sud5 694 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Pantin6 267 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Auffret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 786 € À 7 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/01/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 950 000 €6 333 €/m² 6 333 €
17/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 140 000 €7 600 €/m² 7 600 €
26/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 715 100 €4 767 €/m² 4 767 €
07/07/2015 n° 21 · Appartement 07/07/2015 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 755 000 €2 786 €/m² 2 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 120 € 7 867 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE JULES AUFFRET 27 m² 184 005 € 6 815 €
18 RUE JULES AUFFRET 52 m² 365 976 € 7 038 €
18 RUE JULES AUFFRET 22 m² 138 996 € 6 318 €
15 RUE JULES AUFFRET 47 m² 279 979 € 5 957 €
15 RUE JULES AUFFRET 47 m² 277 864 € 5 912 €
15 RUE JULES AUFFRET 47 m² 368 997 € 7 851 €
15 RUE JULES AUFFRET 49 m² 340 011 € 6 939 €
15 RUE JULES AUFFRET 46 m² 247 480 € 5 380 €
15 RUE JULES AUFFRET 15 m² 118 005 € 7 867 €
15 RUE JULES AUFFRET 47 m² 314 994 € 6 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 7 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Auffret
Fourchette courante5 352 – 6 328 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Auffret ↗
Église Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Église Sud ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+50 %
Rendement brut4.8 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 155 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Auffret124 ventes depuis 2014 · 6 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Sud402 ventes · 5 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Auffret à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Auffret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 150 m² à 950 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Auffret ?

Oui : 6 333 €/m² contre 6 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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