France › Pantin › Mairie › Rue du Congo › n° 20

20 Rue du Congo, Pantin

Vendu 236 000 € (7 867 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 935009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 364 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Congo7 224 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mairie5 728 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Pantin6 354 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 400 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 7 867 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Congo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 529 € À 7 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 000 €7 867 €/m² 7 867 €

21/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 173 000 €7 208 €/m² 7 208 €

05/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 151 000 €7 190 €/m² 7 190 €

05/02/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

15/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

17/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 93 000 €6 643 €/m² 6 643 €

28/11/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 96 000 €6 857 €/m² 6 857 €

28/09/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

09/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

18/02/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Congo, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

RUE DU CONGOMÉDIANE DE LA RUE 7 224 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %7 801 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021 n° 10−22 %5 651 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−4 %6 904 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI6 364 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 22−43 %4 153 €/m²Appt 134 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 130 € 8 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU CONGO 63 m² 455 112 € 7 224 €

14 RUE DU CONGO 28 m² 239 988 € 8 571 €

14 RUE DU CONGO 34 m² 283 016 € 8 324 €

14 RUE DU CONGO 24 m² 214 992 € 8 958 €

10 RUE DU CONGO 23 m² 117 990 € 5 130 €

10 RUE DU CONGO 29 m² 180 003 € 6 207 €

10 RUE DU CONGO 43 m² 242 993 € 5 651 €

10 RUE DU CONGO 22 m² 136 004 € 6 182 €

10 RUE DU CONGO 29 m² 209 989 € 7 241 €

10 RUE DU CONGO 56 m² 366 128 € 6 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 130 € à 8 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Congo

Fourchette courante5 774 – 7 177 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Congo ↗

Mairie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mairie ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Congo36 ventes depuis 2014 · 7 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Congo à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Congo a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 30 m² à 236 000 €, soit 7 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Congo ?

Oui : 7 867 €/m² contre 7 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue du Congo