France › Pantin › Mairie › Rue du Congo › n° 10

10 Rue du Congo, Pantin

Vendu 180 000 € (6 207 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 9350014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 651 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Congo7 224 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mairie5 728 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Pantin6 366 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 6 207 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Congo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 7 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

18/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 243 000 €5 651 €/m² 5 651 €

14/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

31/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 136 000 €6 182 €/m² 6 182 €

08/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 366 110 €6 538 €/m² 6 538 €

04/03/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

20/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 195 000 €6 290 €/m² 6 290 €

22/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

01/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 173 000 €5 966 €/m² 5 966 €

31/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €

04/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

13/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

21/11/2016 n° 10 · Appartement 21/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 239 000 €3 145 €/m² 3 145 €

02/06/2015 n° 10 · Appartement 02/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

13/03/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Congo, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

RUE DU CONGOMÉDIANE DE LA RUE 7 224 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %7 801 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI5 651 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 14−4 %6 904 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2023 n° 20−12 %6 364 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2022 n° 22−43 %4 153 €/m²Appt 134 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 537 € 9 551 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU CONGO 63 m² 455 112 € 7 224 €

14 RUE DU CONGO 28 m² 239 988 € 8 571 €

14 RUE DU CONGO 34 m² 283 016 € 8 324 €

14 RUE DU CONGO 24 m² 214 992 € 8 958 €

16 PAS ROCHE 32 m² 290 016 € 9 063 €

4 ALL DES ATELIERS 49 m² 393 274 € 8 026 €

18 PAS ROCHE 26 m² 199 004 € 7 654 €

20 RUE DU CONGO 24 m² 172 992 € 7 208 €

20 RUE DU CONGO 30 m² 236 010 € 7 867 €

11 PAS ROCHE 58 m² 389 992 € 6 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 537 € à 9 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Congo

Fourchette courante5 774 – 7 177 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Congo ↗

Mairie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mairie ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.8 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Congo36 ventes depuis 2014 · 7 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Congo à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Congo a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 29 m² à 180 000 €, soit 6 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Congo ?

Non : 6 207 €/m² contre 7 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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