France › Pantin › Quatre Chemins-Sainte-Marthe › Rue Diderot › n° 26

26 Rue Diderot, Pantin

Vendu 60 000 € (3 529 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9350029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 781 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Diderot4 943 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Quatre Chemins-Sainte-Marthe4 375 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pantin4 335 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 425 € À 5 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

22/01/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/03/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 50 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/09/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €

16/09/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

29/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 270 €3 781 €/m² 3 781 €

18/12/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 000 €5 643 €/m² 5 643 €

06/10/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 114 →

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 4 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+14 %5 647 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+59 %7 857 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023

n° 26VOUS ÊTES ICI3 781 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 114+5 %5 178 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2022 n° 142−48 %2 584 €/m²Appt 89 m² · vendu 2016 n° 144−57 %2 133 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 269 € 7 769 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE GABRIELLE JOSSERAND 42 m² 250 992 € 5 976 €

54 RUE GABRIELLE JOSSERAND 46 m² 215 004 € 4 674 €

54 RUE GABRIELLE JOSSERAND 37 m² 152 995 € 4 135 €

54 RUE GABRIELLE JOSSERAND 40 m² 205 000 € 5 125 €

54 RUE GABRIELLE JOSSERAND 55 m² 330 000 € 6 000 €

54 RUE GABRIELLE JOSSERAND 41 m² 244 114 € 5 954 €

1 RUE DE LA PETITE PRUSSE 74 m² 389 980 € 5 270 €

3 RUE DE LA PETITE PRUSSE 40 m² 231 640 € 5 791 €

3 RUE DE LA PETITE PRUSSE 43 m² 312 825 € 7 275 €

3 RUE DE LA PETITE PRUSSE 39 m² 235 014 € 6 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 269 € à 7 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 588 – 4 867 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Quatre Chemins-Sainte-Marthe

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+1 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

358 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Diderot21 ventes depuis 2014 · 4 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemins-Sainte-Marthe515 ventes · 4 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 4 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Diderot à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 17 m² à 60 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 3 529 €/m² contre 4 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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