France › Pantin › Verpantin › Rue des Grilles › n° 13

13 Rue des Grilles, Pantin

Vendu 185 000 € (5 139 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 935006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 643 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Grilles5 495 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Verpantin5 594 €/m² 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Pantin6 218 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 2 138 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 139 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Grilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 680 € À 6 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

30/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

16/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 500 €6 679 €/m² 6 679 €

26/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 357 000 €6 375 €/m² 6 375 €

01/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

23/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/04/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

03/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 217 000 €5 167 €/m² 5 167 €

18/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

12/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 025 €3 978 €/m² 3 978 €

26/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 500 €5 679 €/m² 5 679 €

20/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

15/04/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/02/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

19/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue des Grilles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %5 636 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI4 643 €/m²19 ventes · dernière 2024

RUE DES GRILLESMÉDIANE DE LA RUE 5 495 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−45 %3 000 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2025 n° 14−10 %4 942 €/m²Appt 73 m² · 55 ventes · 2026 n° 16+12 %6 142 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2026 n° 48+0 %5 500 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 50+16 %6 389 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 727 € 18 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES GRILLES 40 m² 285 000 € 7 125 €

11 RUE DES GRILLES 87 m² 311 025 € 3 575 €

11 RUE DES GRILLES 40 m² 245 400 € 6 135 €

11 RUE DES GRILLES 87 m² 360 006 € 4 138 €

11 RUE DES GRILLES 55 m² 230 010 € 4 182 €

11 RUE DES GRILLES 43 m² 329 982 € 7 674 €

11 RUE DES GRILLES 87 m² 287 970 € 3 310 €

11 RUE DES GRILLES 45 m² 334 710 € 7 438 €

2 RUE VAUCANSON 20 m² 117 540 € 5 877 €

2 RUE VAUCANSON 20 m² 60 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Grilles

Fourchette courante4 161 – 5 837 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Verpantin

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

Voir Verpantin ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+49 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Grilles138 ventes depuis 2014 · 5 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerpantin131 ventes · 5 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Grilles à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Grilles a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 36 m² à 185 000 €, soit 5 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grilles ?

Non : 5 139 €/m² contre 5 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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