CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pantin › Charles Auray › Rue Charles Auray › n° 21

21 Rue Charles Auray, Pantin

Vendu 427 000 € (5 545 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9350015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 545 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charles Auray6 528 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Charles Auray5 424 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Pantin6 144 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0X0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 545 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charles Auray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 325 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 427 000 €5 545 €/m² 5 545 €
19/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €
27/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Charles Auray, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %6 115 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021n° 3−25 %4 904 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2025n° 13−39 %3 980 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI5 545 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 23+1 %6 569 €/m²Appt 36 m² · 24 ventes · 2025n° 25−20 %5 224 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2019n° 27−5 %6 186 €/m²Appt 72 m² · 24 ventes · 2025n° 29−28 %4 672 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023n° 35−68 %2 069 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016
RUE CHARLES AURAYMÉDIANE DE LA RUE 6 528 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 286 € 7 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CHARLES AURAY 36 m² 259 992 € 7 222 €
23 RUE CHARLES AURAY 61 m² 414 007 € 6 787 €
23 RUE CHARLES AURAY 63 m² 435 015 € 6 905 €
23 RUE CHARLES AURAY 35 m² 250 810 € 7 166 €
23 RUE CHARLES AURAY 90 m² 630 000 € 7 000 €
23 RUE CHARLES AURAY 63 m² 437 031 € 6 937 €
12 RUE THEOPHILE LEDUCQ 39 m² 244 998 € 6 282 €
6 RUE THEOPHILE LEDUCQ 36 m² 262 008 € 7 278 €
10 RUE THEOPHILE LEDUCQ 52 m² 389 480 € 7 490 €
2 RUE THEOPHILE LEDUCQ 40 m² 253 000 € 6 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 7 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Auray
Fourchette courante4 701 – 6 805 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Auray ↗
Charles Auray
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Charles Auray ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+47 %
Rendement brut4.5 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 620 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charles Auray83 ventes depuis 2014 · 6 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles Auray482 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 6 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charles Auray à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charles Auray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 77 m² à 427 000 €, soit 5 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Auray ?

Non : 5 545 €/m² contre 6 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien