France › Pantin › Courtillières Sud › Rue Barbara › n° 11

11 Rue Barbara, Pantin

Vendu 330 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9350012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 063 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Barbara4 865 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Courtillières Sud3 767 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Pantin3 518 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX7

LOGEMENTS88

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Barbara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 328 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

07/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 300 €4 939 €/m² 4 939 €

19/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 000 €4 800 €/m² 4 800 €

10/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

01/10/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 355 400 €3 905 €/m² 3 905 €

30/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

21/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

23/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

06/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

25/05/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

01/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

08/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

10/01/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 10/01/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €

29/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

27/05/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

11/03/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

24/06/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

16/06/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 877 €3 537 €/m² 3 537 €

17/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 107 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Barbara, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+12 %5 425 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI4 063 €/m²24 ventes · dernière 2025

RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 4 865 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 6 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARTIN LUTHER KING 87 m² 395 937 € 4 551 €

12 RUE AVERROES 63 m² 261 009 € 4 143 €

12 RUE AVERROES 42 m² 207 606 € 4 943 €

6 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 283 269 € 6 027 €

12 RUE AVERROES 63 m² 279 972 € 4 444 €

2 RUE AVERROES 91 m² 365 001 € 4 011 €

4 RUE AVERROES 78 m² 294 528 € 3 776 €

2 RUE AVERROES 64 m² 292 032 € 4 563 €

2 RUE AVERROES 34 m² 174 998 € 5 147 €

2 RUE AVERROES 82 m² 384 990 € 4 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 6 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbara

Fourchette courante4 311 – 4 806 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

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Courtillières Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+7 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 620 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Barbara26 ventes depuis 2014 · 4 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourtillières Sud95 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 3 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Barbara à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Barbara a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 77 m² à 330 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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