CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Panazol › Les Vignes-Soudanas › Rue Cesar › n° 7

7 Rue Cesar, Panazol

Vendu 185 000 € (2 102 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 873502 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 102 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Les Vignes-Soudanas1 752 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Panazol1 945 €/m² 1 437 ventesPrix à Panazol → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 154 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN534 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 102 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cesar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/08/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 13/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Cesar, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−12 %1 886 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
n° 7VOUS ÊTES ICI2 102 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9−14 %1 847 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015n° 11−48 %1 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016n° 13+9 %2 328 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 15+0 %2 141 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 17+4 %2 224 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
RUE CESARMÉDIANE DE LA RUE 2 141 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 597 € 3 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CESAR 85 m² 181 985 € 2 141 €
13 RUE CESAR 100 m² 232 800 € 2 328 €
9 RUE MARX DORMOY 108 m² 205 956 € 1 907 €
15 RUE DE MANDERESSE 75 m² 150 000 € 2 000 €
3 RUE MARX DORMOY 91 m² 191 828 € 2 108 €
4 RUE CAMILLE CLAUDEL 89 m² 182 984 € 2 056 €
28 RUE ERIK SATIE 80 m² 172 000 € 2 150 €
15 AV JEAN BAPTISTE COROT 132 m² 322 608 € 2 444 €
22 RUE AUGUSTE RODIN 85 m² 175 015 € 2 059 €
17 RUE MARX DORMOY 61 m² 147 986 € 2 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue César
Ventes sur la voie3
Les Vignes-Soudanas
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Vignes-Soudanas ↗
Panazol
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut5.1 %
Voir Panazol ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune6ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLes Vignes-Soudanas407 ventes · 1 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPanazol1 437 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Panazol → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cesar à Panazol ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cesar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, maison de 88 m² à 185 000 €, soit 2 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cesar ?

Non : 2 102 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Panazol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien