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France › Palavas-les-Flots › Rive Droite › Rue Substantion › n° 39

39 Rue Substantion, Palavas-les-Flots

Vendu 159 380 € (3 707 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 342506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 462 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Substantion3 960 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rive Droite4 444 €/m² 1 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Palavas-les-Flots4 354 €/m² 3 470 ventesPrix à Palavas-les-Flots → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0294 + BP0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 3 707 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Substantion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 608 € À 5 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 380 €3 707 €/m² 3 707 €
12/05/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €
10/02/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
10/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 729 €3 131 €/m² 3 131 €
04/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 183 000 €3 519 €/m² 3 519 €
28/08/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 000 €3 980 €/m² 3 980 €
10/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
15/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €
11/08/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
26/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 810 €3 939 €/m² 3 939 €
29/01/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
27/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 290 €4 163 €/m² 4 163 €
18/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 200 €5 008 €/m² 5 008 €
09/01/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 920 €3 367 €/m² 3 367 €
22/02/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
05/10/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 500 €3 100 €/m² 3 100 €
28/09/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €
19/04/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
06/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €
03/05/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 200 €2 608 €/m² 2 608 €
02/10/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 000 €4 154 €/m² 4 154 €
31/07/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €
06/07/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
05/12/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €
19/08/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €
30/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 500 €3 284 €/m² 3 284 €
25/07/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 291 € 9 337 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DES GUILHEMS 35 m² 112 315 € 3 209 €
8 BD DES GUILHEMS 44 m² 100 804 € 2 291 €
17 RUE EVEQUE ARNAUD 104 m² 500 032 € 4 808 €
15 RUE EVEQUE ARNAUD 25 m² 78 600 € 3 144 €
19 RUE EVEQUE ARNAUD 35 m² 180 005 € 5 143 €
46 RUE MELGUEIL 15 m² 57 285 € 3 819 €
46 RUE MELGUEIL 23 m² 66 079 € 2 873 €
22 RUE EVEQUE ARNAUD 55 m² 429 990 € 7 818 €
48 RUE MELGUEIL 40 m² 199 920 € 4 998 €
48 RUE MELGUEIL 41 m² 213 815 € 5 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 291 € à 9 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Substantion
Fourchette courante3 369 – 4 354 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Substantion ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+2 %
Voir Rive Droite ↗
Palavas-les-Flots
Tendance 3 ans-1 %
vs département+32 %
Rendement brut4.4 %
Voir Palavas-les-Flots ↗
Hérault
Rang de la commune2ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Substantion60 ventes depuis 2014 · 3 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite1 667 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPalavas-les-Flots3 470 ventes · 4 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Palavas-les-Flots → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Substantion à Palavas-les-Flots ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Substantion a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 43 m² à 159 380 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Substantion ?

Non : 3 707 €/m² contre 3 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Palavas-les-Flots.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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