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France › Palavas-les-Flots › Rive Droite › Boulevard Marechal Foch › n° 21

21 Boulevard Marechal Foch, Palavas-les-Flots

Vendu 700 282 € (9 337 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3425038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Marechal Foch, 34250 Palavas-les-Flotscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 308 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Marechal Foch6 761 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Rive Droite4 444 €/m² 1 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Palavas-les-Flots4 373 €/m² 3 470 ventesPrix à Palavas-les-Flots → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0198 + BI0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 337 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 846 € À 9 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 700 282 €9 337 €/m² 9 337 €
20/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
01/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €
15/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 585 000 €7 800 €/m² 7 800 €
19/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €
29/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 459 000 €7 062 €/m² 7 062 €
20/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €
18/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 200 €3 641 €/m² 3 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Marechal Foch, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %5 854 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024n° 7−14 %5 829 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025n° 15+9 %7 377 €/m²Appt 31 m² · 22 ventes · 2026n° 17−66 %2 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI5 308 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 23+25 %8 481 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024n° 25+8 %7 287 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025n° 27−80 %1 380 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022
BOULEVARD MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 6 761 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−31 %4 684 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024n° 24+2 %6 902 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 149 € 9 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD MARECHAL FOCH 56 m² 525 000 € 9 375 €
23 BD MARECHAL FOCH 56 m² 500 976 € 8 946 €
1 RUE DE L INSTITUT 92 m² 371 588 € 4 039 €
25 BD MARECHAL FOCH 56 m² 485 128 € 8 663 €
23 BD MARECHAL FOCH 47 m² 220 383 € 4 689 €
11 BD DES GUILHEMS 25 m² 175 025 € 7 001 €
25 BD MARECHAL FOCH 47 m² 148 003 € 3 149 €
24 BD MARECHAL FOCH 56 m² 361 592 € 6 457 €
24 BD MARECHAL FOCH 45 m² 330 570 € 7 346 €
25 BD MARECHAL FOCH 56 m² 331 016 € 5 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 149 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Foch
Fourchette courante5 170 – 7 357 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
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Rive Droite
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+2 %
Voir Rive Droite ↗
Palavas-les-Flots
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Palavas-les-Flots ↗
Hérault
Rang de la commune2ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Marechal Foch65 ventes depuis 2014 · 6 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite1 667 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPalavas-les-Flots3 470 ventes · 4 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Palavas-les-Flots → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Marechal Foch à Palavas-les-Flots ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Marechal Foch a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 75 m² à 700 282 €, soit 9 337 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Foch ?

Oui : 9 337 €/m² contre 6 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Palavas-les-Flots.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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