France › Paillé › Rue des Ormes › n° 45

45 Rue des Ormes, Paillé

Vendu 92 000 € (1 243 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 174700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45473 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Paillé991 €/m² 63 ventesPrix à Paillé → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZI0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN771 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 243 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 473 € À 1 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/04/2022 n° 45 · Maison · 3 p. 22/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

08/11/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 08/11/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A−34 %826 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 43+46 %1 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

n° 45VOUS ÊTES ICI473 €/m²2 ventes · dernière 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

544 € 1 927 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 243 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES JONQUILLES 80 m² 90 000 € 1 125 €

4 IMP DES JONQUILLES 80 m² 90 000 € 1 125 €

4 IMP DES JONQUILLES 80 m² 80 000 € 1 000 €

10 RUE DE LA PLACE 88 m² 90 992 € 1 034 €

40 RUE DES PRAIRIES 154 m² 204 974 € 1 331 €

3 RUE DU CAFE 137 m² 86 995 € 635 €

10 RUE DES PRAIRIES 107 m² 69 978 € 654 €

1 B RUE DE LA GARENNE 95 m² 95 000 € 1 000 €

1 RUE DE L'EGLISE 110 m² 94 490 € 859 €

17 RUE DES PRAIRIES 156 m² 84 864 € 544 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 1 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Paillé

Tendance 3 ans-11 %

vs département-60 %

Rendement brut7.2 %

Voir Paillé ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune358ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

501 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEPaillé63 ventes · 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paillé → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Ormes à Paillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, maison de 74 m² à 92 000 €, soit 1 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 243 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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