France › Pacé › Le Meurger › n° 1

1 Le Meurger, Pacé

Vendu 44 000 € (815 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 612500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

815 €▲ +0 %

Maison 54 m² vendu, 1 pièces · 12/03/2021

vs la rue : 815 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

815 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 815 € à 815 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 245 €

Pacé · 41 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZH0130 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Le Meurger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 815 € À 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2021 n° 1 · Maison · 1 p. 12/03/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

766 € 1 104 € ▲ VENTE 2021 ICI · 815 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

880 RTE DES BROSSES 50 m² 55 200 € 1 104 €

4 IMP DE LA POUPARDIERE 93 m² 98 022 € 1 054 €

76 LES BROSSES SUD 231 m² 176 946 € 766 €

Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 1 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Meurger1 ventes trop peu de ventes — —

Pacé ↗42 ventes 935 € ▲ +6 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▼ −25 %

Le Meurger

Ventes sur la voie1

Pacé

Tendance 3 ans—

vs département-29 %

Rendement brut8.9 %

Voir Pacé ↗

Orne

Rang de la commune1ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Meurger à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Meurger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, maison de 54 m² à 44 000 €, soit 815 €/m².

Est-ce cher pour Le Meurger ?

Oui : 815 €/m² contre 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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