France › Pacé › Chauvigny › n° 17

17 Chauvigny, Pacé

Vendu 155 000 € (1 131 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6125024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 131 €▼ −24 %

Maison 137 m² vendu, 6 pièces · 04/05/2023

vs la rue : 1 480 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 480 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 201 € à 1 490 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 245 €

Pacé · 41 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0058 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Chauvigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 821 € À 1 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2023 n° 17 · Maison · 6 p. 04/05/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 155 000 €1 131 €/m² 1 131 €

15/01/2019 n° 17 · Maison · 5 p. 15/01/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 112 500 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 190 € 2 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 131 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 CHAUVIGNY 223 m² 330 040 € 1 480 €

11 CHAUVIGNY 67 m² 100 031 € 1 493 €

12 LA LANDE 205 m² 243 950 € 1 190 €

8 LA LANDE 100 m² 220 000 € 2 200 €

6 LA LANDE 100 m² 167 000 € 1 670 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chauvigny3 ventes trop peu de ventes — —

Pacé ↗42 ventes 1 487 € ▼ −6 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +7 %

Chauvigny

Ventes sur la voie3

Pacé

Tendance 3 ans—

vs département+13 %

Rendement brut6.3 %

Voir Pacé ↗

Orne

Rang de la commune1ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 000 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Chauvigny à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Chauvigny a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, maison de 137 m² à 155 000 €, soit 1 131 €/m².

Est-ce cher pour Chauvigny ?

Non : 1 131 €/m² contre 1 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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