CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pacé › Nord › Rue Laennec › n° 31

31 Rue Laennec, Pacé

Vendu 297 000 € (3 160 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 357407 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 160 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Nord2 910 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pacé3 278 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 110 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN542 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 160 €/m² en 2015 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/08/2015 n° 31 · Maison · 4 p. 14/08/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 297 000 €3 160 €/m² 3 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 227 € 6 278 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE LAENNEC 88 m² 107 976 € 1 227 €
12 RUE ERNEST RENAN 103 m² 300 245 € 2 915 €
25 BD DE LA DUCHESSE ANNE 93 m² 320 013 € 3 441 €
21 BD DE LA DUCHESSE ANNE 81 m² 280 017 € 3 457 €
3 RUE ANATOLE LE BRAZ 102 m² 329 970 € 3 235 €
35 RUE ERNEST RENAN 136 m² 388 008 € 2 853 €
28 BD DE LA DUCHESSE ANNE 141 m² 509 010 € 3 610 €
2 RUE LAENNEC 122 m² 360 022 € 2 951 €
26 BD DE LA DUCHESSE ANNE 75 m² 410 025 € 5 467 €
4 RUE LAENNEC 147 m² 409 983 € 2 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante2 788 – 2 951 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord ↗
Pacé
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pacé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune14ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERNord238 ventes · 2 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Laennec à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2015, maison de 94 m² à 297 000 €, soit 3 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 3 160 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien