France › Pacé › Rue Laennec › n° 2

2 Rue Laennec, Pacé

Vendu 360 000 € (2 951 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 357400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 951 €▲ +0 %

Maison 122 m² vendu, 6 pièces · 04/02/2025

vs la rue : 2 951 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 951 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 852 € à 3 528 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 333 €

Pacé · 1 668 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1967

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BE0124 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 951 € À 2 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 04/02/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 360 000 €2 951 €/m² 2 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Laennec, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %3 419 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+1 %2 970 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 21−32 %2 012 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 31+7 %3 160 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 33−17 %2 460 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021

RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 951 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 951 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 4−5 %2 789 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021 n° 10−19 %2 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 18+28 %3 771 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 20−3 %2 864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 26−23 %2 277 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 227 € 6 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LAENNEC 147 m² 409 983 € 2 789 €

11 RUE CHATEAUBRIAND 130 m² 400 010 € 3 077 €

15 RUE CHATEAUBRIAND 90 m² 350 010 € 3 889 €

15 RUE CHATEAUBRIAND 90 m² 565 020 € 6 278 €

22 RUE CHATEAUBRIAND 128 m² 476 928 € 3 726 €

9 RUE LAENNEC 101 m² 299 970 € 2 970 €

3 RUE LAENNEC 80 m² 312 000 € 3 900 €

3 RUE ANATOLE LE BRAZ 102 m² 329 970 € 3 235 €

33 RUE LAENNEC 88 m² 107 976 € 1 227 €

21 BD DE LA DUCHESSE ANNE 81 m² 280 017 € 3 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Laënnec5 ventes 2 828 € ▲ +17 %

Nord ↗238 ventes 2 910 € ▲ +14 %

Pacé ↗1 809 ventes 3 263 € ▲ +2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +42 %

Rue Laënnec

Fourchette courante2 788 – 2 951 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Nord

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+40 %

Rendement brut4 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 122 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Laennec à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, maison de 122 m² à 360 000 €, soit 2 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 2 951 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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