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France › Pacé › Nord › Rue Laennec › n° 20

20 Rue Laennec, Pacé

Vendu 315 000 € (2 864 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 357403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Nord2 910 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pacé3 303 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0108 + BE0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN554 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 864 €/m² en 2019 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2019 n° 20 · Maison · 4 p. 06/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 227 € 6 278 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD DE LA DUCHESSE ANNE 81 m² 280 017 € 3 457 €
22 RUE CHATEAUBRIAND 128 m² 476 928 € 3 726 €
25 BD DE LA DUCHESSE ANNE 93 m² 320 013 € 3 441 €
4 RUE LAENNEC 147 m² 409 983 € 2 789 €
33 RUE LAENNEC 88 m² 107 976 € 1 227 €
2 RUE LAENNEC 122 m² 360 022 € 2 951 €
15 RUE CHATEAUBRIAND 90 m² 350 010 € 3 889 €
15 RUE CHATEAUBRIAND 90 m² 565 020 € 6 278 €
11 RUE CHATEAUBRIAND 130 m² 400 010 € 3 077 €
5 BD DE LA DUCHESSE ANNE 112 m² 280 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante2 788 – 2 951 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nord ↗
Pacé
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut4 %
Voir Pacé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune14ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERNord238 ventes · 2 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Laennec à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2019, maison de 110 m² à 315 000 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 2 864 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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