France › Pacé › Rue des Avettes › n° 21

21 Rue des Avettes, Pacé

Vendu 439 000 € (3 628 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 357400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 628 €▲ +0 %

Maison 121 m² vendu, 5 pièces · 24/05/2024

vs la rue : 3 628 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 628 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 3 042 € à 3 917 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 333 €

Pacé · 1 668 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1999

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AH0231 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Avettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 099 € À 3 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 24/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 439 000 €3 628 €/m² 3 628 €

27/07/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 27/07/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 375 000 €3 099 €/m² 3 099 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Avettes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 500 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−13 %3 168 €/m²Maison 146 m² · vendu 2018 n° 7+2 %3 712 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022 n° 9−12 %3 195 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 11−40 %2 169 €/m²Maison 172 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI3 099 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 27−36 %2 323 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 31−22 %2 814 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024

RUE DES AVETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 628 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 170 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−8 %3 323 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

634 € 4 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES AVETTES 131 m² 494 001 € 3 771 €

4 RUE DES AVETTES 130 m² 431 990 € 3 323 €

25 RUE DES BADIERS 101 m² 337 037 € 3 337 €

25 RUE DES BADIERS 101 m² 352 086 € 3 486 €

31 RUE DES AVETTES 118 m² 332 052 € 2 814 €

8 CHE DES BERRUCHOTS 130 m² 380 380 € 2 926 €

9 RUE DES AVETTES 130 m² 415 350 € 3 195 €

7 RUE DES AVETTES 146 m² 541 952 € 3 712 €

5 LA FILANDERIE 179 m² 719 938 € 4 022 €

3 RUE DES AVETTES 110 m² 454 960 € 4 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Avettes7 ventes 3 374 € ▲ +1 %

Ouest ↗209 ventes 2 761 € ▲ +23 %

Pacé ↗1 809 ventes 3 333 € ▲ +2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +46 %

Rue des Avettes

Fourchette courante3 199 – 3 463 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

Voir Ouest ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 439 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Avettes à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Avettes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, maison de 121 m² à 439 000 €, soit 3 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Avettes ?

Oui : 3 628 €/m² contre 3 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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