France › Pacé › Ouest › Rue des Avettes › n° 11

11 Rue des Avettes, Pacé

Vendu 373 000 € (2 169 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 3574040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 169 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Ouest2 761 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Pacé3 291 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN467 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 169 €/m² en 2019 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Avettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 17/06/2019 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 373 000 €2 169 €/m² 2 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Avettes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 500 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−13 %3 168 €/m²Maison 146 m² · vendu 2018 n° 7+2 %3 712 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022 n° 9−12 %3 195 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI2 169 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 21−7 %3 364 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−36 %2 323 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 31−22 %2 814 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024

RUE DES AVETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 628 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 170 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−8 %3 323 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

634 € 4 136 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES AVETTES 130 m² 415 350 € 3 195 €

7 RUE DES AVETTES 146 m² 541 952 € 3 712 €

3 RUE DES AVETTES 110 m² 454 960 € 4 136 €

8 CHE DES BERRUCHOTS 130 m² 380 380 € 2 926 €

25 RUE DES BADIERS 101 m² 337 037 € 3 337 €

25 RUE DES BADIERS 101 m² 352 086 € 3 486 €

2 RUE DES AVETTES 131 m² 494 001 € 3 771 €

21 RUE DES AVETTES 121 m² 438 988 € 3 628 €

4 RUE DES AVETTES 130 m² 431 990 € 3 323 €

21 AV DE STEINSEL 131 m² 498 979 € 3 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Avettes

Fourchette courante3 199 – 3 463 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ouest ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.5 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 906 €

172 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIEROuest209 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Avettes à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Avettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2019, maison de 172 m² à 373 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Avettes ?

Non : 2 169 €/m² contre 3 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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