France › Pacé › Est › Avenue le Brix › n° 2

2 Avenue le Brix, Pacé

Vendu 200 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 357405 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue le Brix3 827 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Est2 896 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Pacé3 155 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0242 + BE0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN447 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue le Brix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/03/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 14/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue le Brix, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−15 %3 245 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 23−13 %3 333 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−8 %3 524 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 35−36 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015

AVENUE LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 3 827 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 10−60 %1 537 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−51 %1 866 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2023 n° 16+91 %7 293 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 18+120 %8 404 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 20+5 %4 036 €/m²Maison 223 m² · vendu 2022 n° 26 B−10 %3 431 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 38 B−9 %3 486 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 40−35 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue le Brix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 6 697 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RES AN DISKUIZ 165 m² 799 920 € 4 848 €

11 AV LE BRIX 94 m² 305 030 € 3 245 €

21 AV AUGUSTE BRIZEUX 85 m² 449 990 € 5 294 €

1 BD DU DUC JEAN V 101 m² 453 591 € 4 491 €

3 RUE LAENNEC 80 m² 312 000 € 3 900 €

9 RUE PERE GRIGNON DE MONTFORT 110 m² 325 050 € 2 955 €

9 RUE LAENNEC 101 m² 299 970 € 2 970 €

11 RUE CHATEAUBRIAND 130 m² 400 010 € 3 077 €

1 BD DU DUC JEAN V 51 m² 259 998 € 5 098 €

32 RES AN ERMINIG 110 m² 454 960 € 4 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Le Brix

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Le Brix ↗

Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Est ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+35 %

Rendement brut3.3 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue le Brix24 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 019 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue le Brix à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue le Brix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, maison de 50 m² à 200 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue le Brix ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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