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France › Pacé › Nord › Avenue le Brix › n° 23

23 Avenue le Brix, Pacé

Vendu 420 000 € (3 784 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 357401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 883 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue le Brix3 827 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Nord2 910 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Pacé3 267 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN596 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 784 €/m² en 2017 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 883 € À 3 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2017 n° 23 · Maison · 5 p. 27/07/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 420 000 €3 784 €/m² 3 784 €
27/02/2014 n° 23 · Maison · 5 p. 27/02/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 6 697 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RES AN ERMINIG 82 m² 312 994 € 3 817 €
5 BD DE LA DUCHESSE ANNE 112 m² 280 000 € 2 500 €
11 AV LE BRIX 94 m² 305 030 € 3 245 €
15 RUE CHATEAUBRIAND 90 m² 350 010 € 3 889 €
15 RUE CHATEAUBRIAND 90 m² 565 020 € 6 278 €
32 RES AN ERMINIG 110 m² 454 960 € 4 136 €
22 RUE CHATEAUBRIAND 128 m² 476 928 € 3 726 €
11 RUE CHATEAUBRIAND 130 m² 400 010 € 3 077 €
9 RUE PERE GRIGNON DE MONTFORT 110 m² 325 050 € 2 955 €
4 RUE LAENNEC 147 m² 409 983 € 2 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Le Brix
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Le Brix ↗
Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord ↗
Pacé
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4 %
Voir Pacé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune14ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue le Brix24 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord238 ventes · 2 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue le Brix à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue le Brix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2017, maison de 111 m² à 420 000 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue le Brix ?

Non : 3 784 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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