France › Pacé › Est › Avenue le Brix › n° 40

40 Avenue le Brix, Pacé

Vendu 350 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 3574035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue le Brix3 827 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Est2 896 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Pacé3 319 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0009 + AT0007 + AT0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN965 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue le Brix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/08/2022 n° 40 · Maison · 5 p. 26/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue le Brix, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−15 %3 245 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 23−13 %3 333 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−8 %3 524 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 35−36 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 43+4 %3 977 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

AVENUE LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 3 827 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−60 %1 537 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−51 %1 866 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2023 n° 16+91 %7 293 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 18+120 %8 404 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 20+5 %4 036 €/m²Maison 223 m² · vendu 2022 n° 26 B−10 %3 431 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 38 B−9 %3 486 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022

n° 40VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue le Brix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 6 697 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B AV LE BRIX 142 m² 495 012 € 3 486 €

43 AV LE BRIX 88 m² 349 976 € 3 977 €

30 RES AN ERMINIG 82 m² 312 994 € 3 817 €

10 RES L'HERMINE 115 m² 330 050 € 2 870 €

4 BD DE LA DUCHESSE ANNE 110 m² 374 990 € 3 409 €

5 BD DE LA DUCHESSE ANNE 112 m² 280 000 € 2 500 €

14 RUE L HERMINE 134 m² 388 064 € 2 896 €

32 RES AN ERMINIG 110 m² 454 960 € 4 136 €

22 RUE CHATEAUBRIAND 128 m² 476 928 € 3 726 €

21 BD DE LA DUCHESSE ANNE 81 m² 280 017 € 3 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Le Brix

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Le Brix ↗

Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

Voir Est ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+42 %

Rendement brut4 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 552 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue le Brix24 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 019 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue le Brix à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue le Brix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, maison de 140 m² à 350 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue le Brix ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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