France › Pacé › Avenue de Steinsel › n° 21

21 Avenue de Steinsel, Pacé

Vendu 499 000 € (3 809 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 3574010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 809 €▲ +10 %

Maison 131 m² vendu, 6 pièces · 18/10/2021

vs la rue : 3 450 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 450 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 038 € à 3 772 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 333 €

Pacé · 1 668 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1997

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AH0167 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Steinsel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 809 € À 3 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 18/10/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 499 000 €3 809 €/m² 3 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

634 € 4 136 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV DE STEINSEL 141 m² 417 783 € 2 963 €

3 RUE DES AVETTES 110 m² 454 960 € 4 136 €

7 RUE DES AVETTES 146 m² 541 952 € 3 712 €

14 RUE DES LIRONS 133 m² 451 934 € 3 398 €

9 RUE DES AVETTES 130 m² 415 350 € 3 195 €

8 CHE DES BERRUCHOTS 130 m² 380 380 € 2 926 €

38 AV DE STEINSEL 140 m² 449 960 € 3 214 €

10 AV DE STEINSEL 102 m² 375 972 € 3 686 €

2 RUE DES AVETTES 131 m² 494 001 € 3 771 €

4 RUE DES AVETTES 130 m² 431 990 € 3 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Steinsel4 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗209 ventes 2 761 € ▲ +18 %

Pacé ↗1 809 ventes 3 263 € ▲ +0 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +40 %

Avenue de Steinsel

Ventes sur la voie4

Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Ouest ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+40 %

Rendement brut4.1 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 131 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 499 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 452 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Steinsel à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Steinsel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, maison de 131 m² à 499 000 €, soit 3 809 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Steinsel ?

Oui : 3 809 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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