CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Outreau › Brel › Rue Pasteur › n° 71

71 Rue Pasteur, Outreau

Vendu 182 900 € (1 590 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 622309 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 281 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur1 460 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Brel1 321 €/m² 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Outreau1 696 €/m² 1 673 ventesPrix à Outreau → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 420 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0135 + AB0092 + AB0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN207 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 590 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 281 € À 1 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2022 n° 71 · Maison · 6 p. 11/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 182 900 €1 590 €/m² 1 590 €
29/06/2018 n° 71 · Maison · 5 p. 29/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 147 301 €1 281 €/m² 1 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
412 € 2 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 B RUE PASTEUR 72 m² 212 976 € 2 958 €
78 RUE PASTEUR 72 m² 135 000 € 1 875 €
57 RUE PASTEUR 85 m² 35 020 € 412 €
56 RUE PASTEUR 81 m² 133 002 € 1 642 €
87 RUE PASTEUR 88 m² 79 992 € 909 €
61 BD DE LA LIBERTE 120 m² 274 920 € 2 291 €
63 BD DE LA LIBERTE 70 m² 150 010 € 2 143 €
43 RUE VICTOR HUGO 71 m² 74 976 € 1 056 €
133 RUE AUGUSTE COMTE 102 m² 194 208 € 1 904 €
135 RUE AUGUSTE COMTE 102 m² 243 984 € 2 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 2 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 057 – 1 678 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Brel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Brel ↗
Outreau
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Outreau ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune269ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Pasteur44 ventes depuis 2014 · 1 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrel120 ventes · 1 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOutreau1 673 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Outreau → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Pasteur à Outreau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2022, maison de 115 m² à 182 900 €, soit 1 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 590 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Outreau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien