France › Oullins › Bussière › Rue Ferrer › n° 35

35 Rue Ferrer, Oullins

Vendu 209 000 € (4 098 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 696009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 098 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Ferrer3 746 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Bussière3 024 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Oullins3 295 €/m² 5 182 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 590 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 098 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 804 € À 5 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 209 000 €4 098 €/m² 4 098 €

19/07/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 276 000 €5 633 €/m² 5 633 €

11/04/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ferrer, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %2 681 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2021 n° 3+25 %4 664 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 5−8 %3 461 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014 n° 19−42 %2 186 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2023 n° 27−24 %2 858 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI4 098 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE FERRERMÉDIANE DE LA RUE 3 746 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 409 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022 n° 22+1 %3 795 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2021 n° 32+9 %4 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 40+118 %8 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 360 € 9 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD EMILE ZOLA 32 m² 188 992 € 5 906 €

36 BD EMILE ZOLA 32 m² 104 992 € 3 281 €

36 BD EMILE ZOLA 42 m² 138 012 € 3 286 €

36 BD EMILE ZOLA 32 m² 172 992 € 5 406 €

30 BD EMILE ZOLA 73 m² 274 480 € 3 760 €

30 BD EMILE ZOLA 185 m² 599 955 € 3 243 €

27 RUE FERRER 150 m² 420 450 € 2 803 €

27 RUE FERRER 155 m² 443 300 € 2 860 €

30 BD EMILE ZOLA 185 m² 489 140 € 2 644 €

27 RUE FERRER 56 m² 159 992 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 9 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ferrer

Fourchette courante2 970 – 4 240 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ferrer ↗

Bussière

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bussière ↗

Oullins

Tendance 3 ans-4 %

vs département-17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Oullins ↗

Rhône

Rang de la commune83ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Ferrer29 ventes depuis 2014 · 3 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBussière511 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 182 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Ferrer à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 51 m² à 209 000 €, soit 4 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Oui : 4 098 €/m² contre 3 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 35 Rue Ferrer