CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Oullins › Célestins Merlo › Rue du Frere Benoit › n° 33

33 Rue du Frere Benoit, Oullins

Vendu 172 500 € (3 136 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6960019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 928 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Frere Benoit2 640 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Célestins Merlo2 257 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Oullins2 851 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 376 ventes comparables à moins de 190 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS498
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Frere Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 506 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 500 €3 136 €/m² 3 136 €
02/08/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
10/10/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
27/01/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €
26/01/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
14/01/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
03/01/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
08/10/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/01/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
26/04/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 5 131 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE FRANCISQUE JOMARD 27 m² 119 988 € 4 444 €
88 RUE FRANCISQUE JOMARD 27 m² 105 003 € 3 889 €
86 RUE FRANCISQUE JOMARD 26 m² 123 838 € 4 763 €
88 RUE FRANCISQUE JOMARD 27 m² 89 991 € 3 333 €
86 RUE FRANCISQUE JOMARD 26 m² 106 002 € 4 077 €
86 RUE FRANCISQUE JOMARD 62 m² 234 980 € 3 790 €
86 RUE FRANCISQUE JOMARD 26 m² 117 988 € 4 538 €
88 RUE FRANCISQUE JOMARD 27 m² 109 998 € 4 074 €
86 RUE FRANCISQUE JOMARD 26 m² 125 996 € 4 846 €
86 RUE FRANCISQUE JOMARD 26 m² 108 004 € 4 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Frère Benoit
Fourchette courante2 095 – 2 514 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Frère Benoit ↗
Célestins Merlo
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-21 %
Voir Célestins Merlo ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-28 %
Rendement brut5.9 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Frere Benoit26 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCélestins Merlo480 ventes · 2 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 2 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Frere Benoit à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Frere Benoit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 55 m² à 172 500 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Frere Benoit ?

Oui : 3 136 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien