France › Oullins › Célestins Merlo › Rue du Frere Benoit › n° 21

21 Rue du Frere Benoit, Oullins

Vendu 233 900 € (3 204 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 6960021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 204 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue du Frere Benoit2 640 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Célestins Merlo2 253 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Oullins2 868 €/m² 5 182 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue

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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX10

LOGEMENTS498

Dernière vente : 3 204 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Frere Benoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 900 €3 204 €/m² 3 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Frere Benoit, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %2 681 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−2 %2 576 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 204 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−6 %2 494 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 27+0 %2 640 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−30 %1 843 €/m²Appt 83 m² · 174 ventes · 2023 n° 31+6 %2 803 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

RUE DU FRERE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 640 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+93 %5 086 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 12+33 %3 515 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 20lot atypique7 342 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 22+53 %4 052 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 24+45 %3 819 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 28+86 %4 899 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Frere Benoit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 4 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 204 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE FRANCISQUE JOMARD 26 m² 114 998 € 4 423 €

86 RUE FRANCISQUE JOMARD 62 m² 200 012 € 3 226 €

86 RUE FRANCISQUE JOMARD 62 m² 234 980 € 3 790 €

88 RUE FRANCISQUE JOMARD 27 m² 89 991 € 3 333 €

86 RUE FRANCISQUE JOMARD 26 m² 106 002 € 4 077 €

88 RUE FRANCISQUE JOMARD 27 m² 88 992 € 3 296 €

88 RUE FRANCISQUE JOMARD 27 m² 107 001 € 3 963 €

86 RUE FRANCISQUE JOMARD 26 m² 117 988 € 4 538 €

88 RUE FRANCISQUE JOMARD 27 m² 50 004 € 1 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 4 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Frère Benoit

Fourchette courante2 105 – 2 503 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Célestins Merlo

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

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Oullins

Tendance 3 ans-4 %

vs département-28 %

Rendement brut6 %

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Rhône

Rang de la commune83ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 000 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Frere Benoit198 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCélestins Merlo473 ventes · 2 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 182 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Frere Benoit à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Frere Benoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 73 m² à 233 900 €, soit 3 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Frere Benoit ?

Oui : 3 204 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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