France › Oullins › Haute Roche Est › Allée des Fleurs › n° 13

13 Allée des Fleurs, Oullins

Vendu 255 000 € (3 148 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 693104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 148 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Allée des Fleurs3 022 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Haute Roche Est2 291 €/m² 26 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Oullins2 644 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0076 + AT0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 148 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Allée des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 960 € À 3 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 708 €960 €/m² 960 €

27/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

31/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 273 750 €3 380 €/m² 3 380 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée des Fleurs, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 985 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 3+13 %3 420 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 5−10 %2 722 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 7+15 %3 480 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2023 n° 9+9 %3 305 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−23 %2 313 €/m²Appt 91 m² · 85 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²4 ventes · dernière 2024

ALLÉE DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 3 022 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %2 831 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+33 %4 031 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−6 %2 826 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 14−1 %2 996 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026

1 818 € 4 426 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 CHE D YVOURS 60 m² 247 020 € 4 117 €

120 CHE D YVOURS 57 m² 252 282 € 4 426 €

184 RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI 44 m² 165 000 € 3 750 €

184 RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI 62 m² 215 016 € 3 468 €

184 RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI 41 m² 160 597 € 3 917 €

184 RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI 43 m² 168 001 € 3 907 €

136 BD DE L EUROPE 65 m² 142 025 € 2 185 €

148 BD DE L EUROPE 55 m² 161 975 € 2 945 €

136 BD DE L EUROPE 55 m² 138 985 € 2 527 €

144 BD DE L EUROPE 55 m² 137 995 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 532 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Jeux

Ventes sur la voie3

Voir Allée des Jeux ↗

Haute Roche Est

Tendance 3 ans—

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Oullins

Tendance 3 ans-3 %

vs département-33 %

Rendement brut6.9 %

Voir Oullins ↗

Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée des Fleurs115 ventes depuis 2014 · 3 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Roche Est26 ventes · 2 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée des Fleurs à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée des Fleurs a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 81 m² à 255 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Fleurs ?

Oui : 3 148 €/m² contre 3 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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