France › Ouges › Rue des Fleurs › n° 15

15 Rue des Fleurs, Ouges

Vendu 197 000 € (1 970 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 2160031 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Ouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 970 €▼ −31 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 24/10/2017

vs la rue : 2 847 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 847 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 339 € à 3 354 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BB0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue des Fleurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 970 € À 1 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2017 n° 15 · Maison · 5 p. 24/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 197 000 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 5 385 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES FLEURS 80 m² 177 040 € 2 213 €

5 AV DE LA GARE 82 m² 194 996 € 2 378 €

6 RUE DES FLEURS 106 m² 368 986 € 3 481 €

26 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 245 025 € 3 267 €

24 RUE DE LA FONTAINE 197 m² 390 060 € 1 980 €

4 IMP DU LAVOIR 111 m² 248 529 € 2 239 €

4 RUE CAROLINE AIGLE 128 m² 305 536 € 2 387 €

5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €

1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €

4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Fleurs2 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 918 € ▼ −6 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +35 %

Rue des Fleurs

Ventes sur la voie2

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+42 %

Rendement brut4.3 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Fleurs à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2017, maison de 100 m² à 197 000 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 1 970 €/m² contre 2 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien