France › Ouges › Avenue de la Gare › n° 40

40 Avenue de la Gare, Ouges

Vendu 155 400 € (1 766 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 2160038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 224 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 766 €▼ −38 %

Maison 88 m² vendu, 5 pièces · 11/12/2014

vs la rue : 2 849 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 849 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 280 € à 3 061 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1954

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BE0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Avenue de la Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 766 € À 1 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2014 n° 40 · Maison · 5 p. 11/12/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 400 €1 766 €/m² 1 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 5 385 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 766 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DU LAVOIR 111 m² 248 529 € 2 239 €

5 AV DE LA GARE 82 m² 194 996 € 2 378 €

13 RUE DES FLEURS 80 m² 177 040 € 2 213 €

26 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 245 025 € 3 267 €

24 RUE DE LA FONTAINE 197 m² 390 060 € 1 980 €

6 RUE DES FLEURS 106 m² 368 986 € 3 481 €

12 RUE DE LA FONTAINE 208 m² 137 072 € 659 €

5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €

28 RUE CHARLES DE GAULLE 152 m² 300 048 € 1 974 €

28 RUE CHARLES DE GAULLE 39 m² 210 015 € 5 385 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de la Gare ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 971 € ▼ −1 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +44 %

Avenue de la Gare

Ventes sur la voie1

Voir Avenue de la Gare ↗

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+45 %

Rendement brut4 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de la Gare à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2014, maison de 88 m² à 155 400 €, soit 1 766 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Non : 1 766 €/m² contre 2 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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