France › Ouges › Avenue de la Gare › n° 2 B

2 B Avenue de la Gare, Ouges

Vendu 124 150 € (1 395 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 2160051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 246 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 395 €▼ −51 %

Appartement 89 m² vendu, 4 pièces · 06/01/2023

vs la rue : 2 849 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 849 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 280 € à 3 061 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −39 %

LE BÂTI

2023

1 niveau · 8 logements

parcelle BA0162 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 B Avenue de la Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 395 € À 1 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 124 150 €1 395 €/m² 1 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Gare, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %2 378 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

AVENUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 2 849 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 908 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2021

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 395 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 16−42 %1 651 €/m²Maison 166 m² · vendu 2017 n° 32−15 %2 410 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 36−55 %1 289 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 40−38 %1 766 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 44+9 %3 106 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 395 € 3 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 395 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE LA GARE 89 m² 248 310 € 2 790 €

2 AV DE LA GARE 81 m² 250 857 € 3 097 €

2 AV DE LA GARE 91 m² 239 421 € 2 631 €

2 AV DE LA GARE 83 m² 253 731 € 3 057 €

2 AV DE LA GARE 90 m² 247 770 € 2 753 €

2 AV DE LA GARE 88 m² 261 712 € 2 974 €

2 AV DE LA GARE 88 m² 255 904 € 2 908 €

2 AV DE LA GARE 82 m² 249 034 € 3 037 €

2 B AV DE LA GARE 89 m² 124 155 € 1 395 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de la Gare ↗9 ventes 2 782 € ▲ +8 %

Ouges ↗127 ventes 2 782 € ▲ +8 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 575 € ▲ +17 %

Avenue de la Gare

Fourchette courante2 634 – 2 906 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Voir Avenue de la Gare ↗

Ouges

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune1ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : appartement de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue de la Gare à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 89 m² à 124 150 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Non : 1 395 €/m² contre 2 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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