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France › Oudan › Le Bourg › n° 40

40 Le Bourg, Oudan

Vendu 150 000 € (1 087 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5821024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 087 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Le Bourg877 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +25 %Oudan867 €/m² 48 ventesPrix à Oudan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1518 + 0A1517 + 0A1535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 635 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 087 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2022 n° 40 · Maison · 3 p. 17/06/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 150 000 €1 087 €/m² 1 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
706 € 1 087 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 087 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 LE BOURG 138 m² 150 006 € 1 087 €
11 LE BOURG 190 m² 174 040 € 916 €
72 LE BOURG 51 m² 36 006 € 706 €
55 LE BOURG 40 m² 35 520 € 888 €
63 LE BOURG 99 m² 79 002 € 798 €
49 LE BOURG 75 m² 65 025 € 867 €
1 RUE DE L EGLISE 115 m² 97 980 € 852 €
Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 1 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Four
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Four ↗
Oudan
Tendance 3 ans—
vs département-17 %
Rendement brut8.1 %
Voir Oudan ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUELe Bourg15 ventes depuis 2014 · 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOudan48 ventes · 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oudan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Le Bourg à Oudan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, maison de 138 m² à 150 000 €, soit 1 087 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 1 087 €/m² contre 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Oudan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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