France › Orvault › Bourg nord › Rue du Bocage › n° 2

2 Rue du Bocage, Orvault

Vendu 184 635 € (2 676 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 447003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 740 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Bocage2 755 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bourg nord3 175 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Orvault3 521 €/m² 5 017 ventesPrix à Orvault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 676 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Bocage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 491 € À 4 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 635 €2 676 €/m² 2 676 €

30/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 080 €2 755 €/m² 2 755 €

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 852 €2 795 €/m² 2 795 €

16/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 126 €2 933 €/m² 2 933 €

11/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 818 €2 911 €/m² 2 911 €

09/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 810 €2 740 €/m² 2 740 €

01/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 229 185 €2 491 €/m² 2 491 €

25/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 892 €2 738 €/m² 2 738 €

15/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 309 500 €4 486 €/m² 4 486 €

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Bocage, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 429 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026

RUE DU BOCAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 740 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 4+64 %4 525 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 298 € 4 055 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BOCAGE 56 m² 136 024 € 2 429 €

1 RUE DE LA METAIRIE 76 m² 179 284 € 2 359 €

1 RUE DU BOCAGE 52 m² 167 024 € 3 212 €

1 RUE DE LA METAIRIE 48 m² 184 992 € 3 854 €

1 RUE DU BOCAGE 52 m² 124 436 € 2 393 €

1 RUE DE LA METAIRIE 70 m² 234 990 € 3 357 €

1 RUE DU BOCAGE 74 m² 179 524 € 2 426 €

1 RUE DU BOCAGE 73 m² 240 024 € 3 288 €

1 RUE DE LA METAIRIE 85 m² 196 180 € 2 308 €

1 RUE DE LA METAIRIE 75 m² 179 850 € 2 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 4 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bocage

Fourchette courante2 698 – 3 273 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bocage ↗

Bourg nord

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-10 %

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Orvault

Tendance 3 ans+2 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune39ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Bocage15 ventes depuis 2014 · 2 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg nord636 ventes · 3 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault5 017 ventes · 3 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Bocage à Orvault ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Bocage a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 69 m² à 184 635 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bocage ?

Non : 2 676 €/m² contre 2 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Orvault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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