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France › Orvault › Goupil › Rue de Neuilly › n° 44

44 Rue de Neuilly, Orvault

Vendu 560 000 € (3 733 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 447001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Neuilly3 694 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Goupil3 600 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Orvault3 603 €/m² 5 017 ventesPrix à Orvault → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0147 + CL0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN572 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 02/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 560 000 €3 733 €/m² 3 733 €
20/07/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 20/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €
20/03/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 20/03/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 439 € 6 211 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE NEUILLY 82 m² 296 020 € 3 610 €
11 RUE DE LA MADONE 127 m² 519 938 € 4 094 €
70 B RUE DE LA BARONNIERE 137 m² 527 450 € 3 850 €
32 RUE DE NEUILLY 103 m² 414 987 € 4 029 €
69 RUE DE LA BARONNIERE 177 m² 520 026 € 2 938 €
67 RUE D AUTEUIL 85 m² 418 030 € 4 918 €
15 RUE DE NEUILLY 165 m² 729 960 € 4 424 €
69 RUE D AUTEUIL 105 m² 410 025 € 3 905 €
69 RUE DES SPORTS 120 m² 457 560 € 3 813 €
76 RUE DE LA BARONNIERE 160 m² 476 000 € 2 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 6 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neuilly
Fourchette courante3 365 – 4 066 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neuilly ↗
Goupil
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers
vs commune0 %
Voir Goupil ↗
Orvault
Tendance 3 ans-8 %
vs département+23 %
Rendement brut4.3 %
Voir Orvault ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune18ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 831 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Neuilly21 ventes depuis 2014 · 3 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoupil466 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault5 017 ventes · 3 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Neuilly à Orvault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 150 m² à 560 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Oui : 3 733 €/m² contre 3 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Orvault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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