28 Rue de Maisons Laffitte, Orvault
Vendu 80 000 € (800 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 4470080 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Maisons Laffitte, 44700 Orvaultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −72 %Rue de Maisons Laffitte3 980 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %La Salentine3 539 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Orvault3 606 €/m² 5 017 ventesPrix à Orvault →
LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CY0160CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN296 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 800 €/m² en 2022 · −80 % vs la rue
Rue de Maisons Laffitte, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13+9 %4 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 15+27 %5 048 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021n° 17−4 %3 821 €/m²Maison 85 m² · vendu 2026n° 19+13 %4 511 €/m²Maison 47 m² · vendu 2020n° 21−12 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026n° 25+9 %4 328 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025n° 27+13 %4 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 29−10 %3 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 31+47 %5 857 €/m²Maison 35 m² · vendu 2026n° 35−60 %1 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
RUE DE MAISONS LAFFITTEMÉDIANE DE LA RUE 3 980 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26+101 %8 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
n° 28VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 30−37 %2 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue de Maisons Laffitte →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 042 €
8 000 €
▲ VENTE 2022 ICI · 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 042 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Maisons-Laffitte
Fourchette courante2 158 – 4 412 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Maisons-Laffitte ↗Loire-Atlantique
Rang de la commune18ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 28 ?
LA RUERue de Maisons Laffitte20 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salentine274 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault5 017 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salentine274 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault5 017 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 28 Rue de Maisons Laffitte à Orvault ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 28 Rue de Maisons Laffitte a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, maison de 100 m² à 80 000 €, soit 800 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Maisons Laffitte ?
Non : 800 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Orvault.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI