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France › Orvault › Goupil › Avenue de Nice › n° 5

5 Avenue de Nice, Orvault

Vendu 335 000 € (4 036 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 447002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Goupil3 603 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Orvault3 717 €/m² 4 823 ventesPrix à Orvault → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN212 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 036 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Nice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 06/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Nice, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI4 036 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 7+0 %3 976 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022
AVENUE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 3 976 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %3 956 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 029 € 7 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DE NICE 83 m² 330 008 € 3 976 €
15 RUE DE LA SAMARITAINE 74 m² 260 036 € 3 514 €
4 AV DE NICE 91 m² 359 996 € 3 956 €
84 RUE DE LA CORNICHE 164 m² 729 964 € 4 451 €
18 RUE DE LA SAMARITAINE 53 m² 220 003 € 4 151 €
72 RUE DE LA CORNICHE 180 m² 709 920 € 3 944 €
88 RUE DE LA CORNICHE 142 m² 850 012 € 5 986 €
83 RUE DE LA CORNICHE 45 m² 250 020 € 5 556 €
5 RUE DE LA SAMARITAINE 176 m² 749 936 € 4 261 €
31 RUE DES GRILLONS 182 m² 950 040 € 5 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 029 € à 7 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nice
Ventes sur la voie3
Goupil
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Goupil ↗
Orvault
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Orvault ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune19ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERGoupil450 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault4 823 ventes · 3 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Nice à Orvault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 83 m² à 335 000 €, soit 4 036 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 4 036 €/m² contre 3 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Orvault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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