France › Orsay › Bas Guichet Centre-Est › Impasse des Planches › n° 4

4 Impasse des Planches, Orsay

Vendu 256 000 € (4 267 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 914001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse des Planches4 230 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bas Guichet Centre-Est4 844 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Orsay4 348 €/m² 2 393 ventesPrix à Orsay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN372 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 267 €/m² en 2015 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Planches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/06/2015 n° 4 · Maison · 3 p. 26/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Planches, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %3 584 €/m²Maison 154 m² · vendu 2022 n° 5 B−36 %2 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 7+29 %5 438 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−2 %4 134 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2022

IMPASSE DES PLANCHESMÉDIANE DE LA RUE 4 230 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 267 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 450 € 15 625 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DES PLANCHES 96 m² 578 976 € 6 031 €

1 IMP DES PLANCHES 154 m² 551 936 € 3 584 €

6 RUE DE VERDUN 150 m² 712 200 € 4 748 €

1 T RUE DE VERDUN 152 m² 666 824 € 4 387 €

9 RUE VAUBIEN 70 m² 328 020 € 4 686 €

41 RUE CHARLES DE GAULLE 64 m² 1 000 000 € 15 625 €

39 RUE CHARLES DE GAULLE 147 m² 1 269 933 € 8 639 €

17 RUE VAUBIEN 75 m² 420 000 € 5 600 €

8 RUE DE VERDUN 150 m² 469 950 € 3 133 €

3 RUE DE VERSAILLES 130 m² 749 970 € 5 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Planches

Ventes sur la voie2

Voir Allée des Planches ↗

Bas Guichet Centre-Est

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+11 %

Voir Bas Guichet Centre-Est ↗

Orsay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+25 %

Rendement brut3.5 %

Voir Orsay ↗

Essonne

Rang de la commune8ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Planches18 ventes depuis 2014 · 4 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Guichet Centre-Est290 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrsay2 393 ventes · 4 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orsay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Planches à Orsay ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Planches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2015, maison de 60 m² à 256 000 €, soit 4 267 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Planches ?

Oui : 4 267 €/m² contre 4 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Orsay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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