France › Ormesson-sur-Marne › Centre Sud › Rue Eugene Rethacker › n° 5

5 Rue Eugene Rethacker, Ormesson-sur-Marne

Vendu 215 000 € (5 119 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 9449013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 119 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Eugene Rethacker4 550 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Sud3 934 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Ormesson-sur-Marne3 898 €/m² 1 675 ventesPrix à Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0566

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN384 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 119 €/m² en 2014 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Rethacker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2014 n° 5 · Maison · 3 p. 28/08/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Rethacker, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 119 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 9−2 %4 478 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 19−56 %2 022 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 27−15 %3 878 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 31−35 %2 967 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

RUE EUGENE RETHACKERMÉDIANE DE LA RUE 4 550 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+10 %4 988 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 10+23 %5 582 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 16+3 %4 691 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 22−19 %3 687 €/m²Maison 134 m² · vendu 2018 n° 24+23 %5 577 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 26−29 %3 228 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 30+23 %5 600 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−19 %3 664 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Eugene Rethacker →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 022 € 9 697 € ▲ VENTE 2014 ICI · 5 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE EUGENE RETHACKER 114 m² 568 632 € 4 988 €

10 RUE EUGENE RETHACKER 67 m² 373 994 € 5 582 €

181 AV OLIVIER D ORMESSON 75 m² 341 400 € 4 552 €

9 RUE DE SEVIGNE 72 m² 446 472 € 6 201 €

19 RUE EUGENE RETHACKER 115 m² 232 530 € 2 022 €

13 SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC 115 m² 484 955 € 4 217 €

19 RUE DE SEVIGNE 83 m² 479 989 € 5 783 €

26 RUE EUGENE RETHACKER 123 m² 397 044 € 3 228 €

9 SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC 115 m² 439 990 € 3 826 €

2 SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC 115 m² 463 910 € 4 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 9 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Rethacker

Fourchette courante3 542 – 4 824 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

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Ormesson-sur-Marne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-25 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune34ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Eugene Rethacker34 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud321 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrmesson-sur-Marne1 675 ventes · 3 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Rethacker à Ormesson-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (5 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Rethacker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2014, maison de 42 m² à 215 000 €, soit 5 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Rethacker ?

Oui : 5 119 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Ormesson-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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