France › Ormesson-sur-Marne › Centre Sud › Rue Eugene Rethacker › n° 38

38 Rue Eugene Rethacker, Ormesson-sur-Marne

Vendu 355 000 € (2 795 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 9449039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 795 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Eugene Rethacker4 550 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Sud3 934 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Ormesson-sur-Marne3 927 €/m² 1 675 ventesPrix à Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0514

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN284 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 795 €/m² en 2018 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Eugene Rethacker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2018 n° 38 · Maison · 5 p. 01/03/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 355 000 €2 795 €/m² 2 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Rethacker, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−15 %3 878 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 31−35 %2 967 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 35−30 %3 188 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 43+103 %9 235 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021 n° 47−10 %4 078 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018

RUE EUGENE RETHACKERMÉDIANE DE LA RUE 4 550 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+23 %5 577 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 26−29 %3 228 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 30+23 %5 600 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−19 %3 664 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 36−11 %4 045 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

n° 38VOUS ÊTES ICI2 795 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 46−22 %3 531 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 50+76 %8 000 €/m²Maison 25 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Eugene Rethacker →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 022 € 9 697 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE EUGENE RETHACKER 116 m² 425 024 € 3 664 €

31 RUE EUGENE RETHACKER 120 m² 356 040 € 2 967 €

30 RUE EUGENE RETHACKER 40 m² 248 000 € 6 200 €

43 RUE EUGENE RETHACKER 47 m² 434 045 € 9 235 €

40 RUE D AMBOILE 135 m² 459 945 € 3 407 €

27 RUE EUGENE RETHACKER 98 m² 380 044 € 3 878 €

26 RUE EUGENE RETHACKER 123 m² 397 044 € 3 228 €

54 RUE EUGENE RETHACKER 80 m² 364 000 € 4 550 €

32 RUE DE SEVIGNE 59 m² 300 015 € 5 085 €

19 RUE EUGENE RETHACKER 115 m² 232 530 € 2 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 9 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Rethacker

Fourchette courante3 542 – 4 824 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Ormesson-sur-Marne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-24 %

Rendement brut6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune34ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 229 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Eugene Rethacker34 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud321 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrmesson-sur-Marne1 675 ventes · 3 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ormesson-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Eugene Rethacker à Ormesson-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Eugene Rethacker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2018, maison de 127 m² à 355 000 €, soit 2 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Rethacker ?

Non : 2 795 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Ormesson-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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