France › Orléans › Faubourg Bourgogne › Rue Salesses › n° 7

7 Rue Salesses, Orléans

Vendu 310 000 € (2 768 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4500015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Salesses, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 768 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Salesses2 411 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Faubourg Bourgogne2 636 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Orléans3 083 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN159 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 768 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Salesses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/10/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 05/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Salesses, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 121 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 3 B+47 %3 549 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 5+15 %2 779 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI2 768 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 11+22 %2 933 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 15+39 %3 346 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020 n° 19+9 %2 624 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025

RUE SALESSESMÉDIANE DE LA RUE 2 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %2 692 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 8+50 %3 618 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 362 € 4 877 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE SALESSES 103 m² 365 547 € 3 549 €

8 RUE SALESSES 140 m² 506 520 € 3 618 €

1 RUE SALESSES 100 m² 225 000 € 2 250 €

3 RUE JOUSSELIN 47 m² 132 634 € 2 822 €

92 RUE DU FG DE BOURGOGNE 120 m² 426 000 € 3 550 €

19 RUE SALESSES 101 m² 389 961 € 3 861 €

19 RUE SALESSES 101 m² 139 986 € 1 386 €

92 RUE DU FG DE BOURGOGNE 198 m² 299 970 € 1 515 €

91 RUE DU FG DE BOURGOGNE 154 m² 336 028 € 2 182 €

15 RUE JOUSSELIN 76 m² 297 312 € 3 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 362 € à 4 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Salesses

Fourchette courante2 236 – 3 552 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Salesses ↗

Faubourg Bourgogne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-15 %

Voir Faubourg Bourgogne ↗

Orléans

Tendance 3 ans-3 %

vs département+70 %

Rendement brut4.4 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune5ᵉ sur 268

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 215 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Salesses17 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Bourgogne1 015 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Salesses à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Salesses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, maison de 112 m² à 310 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Salesses ?

Oui : 2 768 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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