France › Orléans › Faubourg Bourgogne › Rue Salesses › n° 5

5 Rue Salesses, Orléans

Vendu 230 500 € (3 341 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 4500039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Salesses, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 217 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Salesses2 411 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Faubourg Bourgogne2 636 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Orléans3 135 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CS0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN154 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 341 €/m² en 2018 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Salesses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 217 € À 3 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/04/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 23/04/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 230 500 €3 341 €/m² 3 341 €

07/09/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 07/09/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Salesses, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 121 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 3 B+47 %3 549 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 217 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 7+15 %2 768 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 11+22 %2 933 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 15+39 %3 346 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020 n° 19+9 %2 624 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025

RUE SALESSESMÉDIANE DE LA RUE 2 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %2 692 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 8+50 %3 618 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 362 € 4 877 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE SALESSES 103 m² 365 547 € 3 549 €

7 RUE SALESSES 112 m² 310 016 € 2 768 €

8 RUE SALESSES 140 m² 506 520 € 3 618 €

1 RUE SALESSES 100 m² 225 000 € 2 250 €

3 RUE JOUSSELIN 47 m² 132 634 € 2 822 €

92 RUE DU FG DE BOURGOGNE 120 m² 426 000 € 3 550 €

19 RUE SALESSES 101 m² 139 986 € 1 386 €

19 RUE SALESSES 101 m² 389 961 € 3 861 €

92 RUE DU FG DE BOURGOGNE 198 m² 299 970 € 1 515 €

1 RUE JOUSSELIN 149 m² 496 766 € 3 334 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 362 € à 4 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Salesses

Fourchette courante2 236 – 3 552 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Faubourg Bourgogne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-16 %

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Orléans

Tendance 3 ans-3 %

vs département+72 %

Rendement brut4 %

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Loiret

Rang de la commune5ᵉ sur 268

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Salesses17 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Bourgogne1 015 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 3 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Salesses à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Salesses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2018, maison de 69 m² à 230 500 €, soit 3 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Salesses ?

Oui : 3 341 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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