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France › Orléans › Faubourg Bourgogne › Rue Reginald › n° 5

5 Rue Reginald, Orléans

Vendu 205 500 € (2 163 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 450009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 163 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Reginald1 976 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Faubourg Bourgogne2 003 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Orléans2 325 €/m² 24 000 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX13
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 163 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Reginald

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 158 € À 2 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 500 €2 163 €/m² 2 163 €
29/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
23/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 300 €2 214 €/m² 2 214 €
15/03/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/03/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €
06/06/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 350 €1 530 €/m² 1 530 €
20/03/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Reginald, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %1 552 €/m²Appt 77 m² · 48 ventes · 2024n° 3+1 %1 988 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI2 163 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE REGINALDMÉDIANE DE LA RUE 1 976 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 3 256 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SALESSES 57 m² 123 006 € 2 158 €
1 RUE SALESSES 101 m² 199 475 € 1 975 €
1 RUE SALESSES 35 m² 89 985 € 2 571 €
1 RUE SALESSES 101 m² 210 484 € 2 084 €
16 RUE JOUSSELIN 56 m² 129 304 € 2 309 €
16 RUE JOUSSELIN 65 m² 109 980 € 1 692 €
16 RUE JOUSSELIN 68 m² 123 284 € 1 813 €
16 RUE JOUSSELIN 54 m² 102 006 € 1 889 €
16 RUE JOUSSELIN 51 m² 133 875 € 2 625 €
16 RUE JOUSSELIN 55 m² 95 425 € 1 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Réginald
Fourchette courante1 787 – 2 089 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Voir Rue Réginald ↗
Faubourg Bourgogne
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-14 %
Voir Faubourg Bourgogne ↗
Orléans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+8 %
Rendement brut7.6 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 105 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Reginald53 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Bourgogne982 ventes · 2 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 000 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Reginald à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Reginald a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 95 m² à 205 500 €, soit 2 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reginald ?

Oui : 2 163 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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