France › Orléans › Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte › Rue du Devidet › n° 31

31 Rue du Devidet, Orléans

Vendu 148 500 € (3 536 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4500022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 619 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Devidet2 892 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte2 352 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Orléans2 864 €/m² 23 148 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 536 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Devidet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 631 € À 3 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 500 €3 536 €/m² 3 536 €

04/09/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 800 €2 996 €/m² 2 996 €

20/07/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

08/03/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

13/07/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

26/03/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

27/01/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

19/01/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

17/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 700 €1 700 €/m² 1 700 €

03/02/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 100 €1 631 €/m² 1 631 €

16/09/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

27/08/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 650 €2 610 €/m² 2 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Devidet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+29 %3 722 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 23−9 %2 640 €/m²Maison 147 m² · vendu 2018 n° 25−17 %2 389 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021

n° 31VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 33−21 %2 286 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023

RUE DU DEVIDETMÉDIANE DE LA RUE 2 892 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %1 764 €/m²Appt 55 m² · vendu 2014 n° 4−8 %2 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 6 B+37 %3 951 €/m²Maison 41 m² · vendu 2023 n° 8−1 %2 857 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 8 B−42 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 12 B−14 %2 500 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 14+1 %2 926 €/m²Appt 19 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 3 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 42 m² 107 982 € 2 571 €

3 RUE DES ORMES ST VICTOR 68 m² 235 008 € 3 456 €

3 RUE DES ORMES ST VICTOR 85 m² 198 135 € 2 331 €

3 RUE DES ORMES ST VICTOR 58 m² 192 850 € 3 325 €

3 RUE DES ORMES ST VICTOR 153 m² 225 981 € 1 477 €

3 RUE DES ORMES ST VICTOR 68 m² 228 888 € 3 366 €

14 RUE DU DEVIDET 19 m² 55 594 € 2 926 €

1 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 30 m² 48 000 € 1 600 €

1 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 32 m² 76 000 € 2 375 €

1 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 31 m² 51 987 € 1 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Devidet

Fourchette courante2 545 – 3 032 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Devidet ↗

Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune14ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-18 %

Voir Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte ↗

Orléans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+33 %

Rendement brut5 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Devidet25 ventes depuis 2014 · 2 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte809 ventes · 2 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans23 148 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Devidet à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Devidet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 42 m² à 148 500 €, soit 3 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devidet ?

Oui : 3 536 €/m² contre 2 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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