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France › Orléans › Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte › Rue des Ormes St Victor › n° 3

3 Rue des Ormes St Victor, Orléans

Vendu 198 100 € (2 331 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 4500030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Ormes St Victor, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 529 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Ormes St Victor3 325 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte2 342 €/m² 834 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Orléans2 872 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Ormes St Victor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 477 € À 3 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 3 · Appartement 18/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 100 €2 331 €/m² 2 331 €
17/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 850 €3 325 €/m² 3 325 €
02/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 890 €3 366 €/m² 3 366 €
21/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €
15/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 226 000 €1 477 €/m² 1 477 €
17/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €
24/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 288 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 42 m² 107 982 € 2 571 €
3 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 90 m² 199 980 € 2 222 €
2 B RUE ST MICHEL 56 m² 142 688 € 2 548 €
18 RUE DES ORMES ST VICTOR 44 m² 124 344 € 2 826 €
18 RUE DES ORMES ST VICTOR 43 m² 125 001 € 2 907 €
18 RUE DES ORMES ST VICTOR 59 m² 127 971 € 2 169 €
18 RUE DES ORMES ST VICTOR 42 m² 133 980 € 3 190 €
1 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 32 m² 76 000 € 2 375 €
1 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 31 m² 51 987 € 1 677 €
1 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 31 m² 100 006 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ormes Saint-Victor
Fourchette courante2 475 – 3 499 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
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Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune16ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut5.7 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Ormes St Victor46 ventes depuis 2014 · 3 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte834 ventes · 2 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Ormes St Victor à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Ormes St Victor a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 85 m² à 198 100 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes St Victor ?

Non : 2 331 €/m² contre 3 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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