CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Orléans › Carmes-République › Rue de Limare › n° 13

13 Rue de Limare, Orléans

Vendu 84 000 € (1 355 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4500048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 474 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Limare2 600 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Carmes-République2 396 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Orléans2 772 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 085 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 355 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Limare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 355 € À 4 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €
05/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 500 €3 076 €/m² 3 076 €
19/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 100 €2 002 €/m² 2 002 €
03/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 800 €1 583 €/m² 1 583 €
30/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
23/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 500 €2 648 €/m² 2 648 €
27/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 264 €4 330 €/m² 4 330 €
25/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 400 €2 745 €/m² 2 745 €
10/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 200 €3 726 €/m² 3 726 €
17/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €
05/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
31/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 000 €2 474 €/m² 2 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 278 € 4 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LIMARE 113 m² 257 527 € 2 279 €
14 RUE DE LIMARE 18 m² 23 004 € 1 278 €
14 RUE DE LIMARE 36 m² 74 988 € 2 083 €
11 RUE DE LIMARE 39 m² 65 013 € 1 667 €
11 RUE DE LIMARE 62 m² 148 924 € 2 402 €
11 RUE DE LIMARE 41 m² 120 007 € 2 927 €
11 RUE DE LIMARE 39 m² 162 006 € 4 154 €
74 RUE D ILLIERS 33 m² 109 989 € 3 333 €
17 RUE DE LIMARE 33 m² 85 008 € 2 576 €
17 RUE DE LIMARE 83 m² 183 513 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 4 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Limare
Fourchette courante2 281 – 3 151 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Limare ↗
Carmes-République
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-14 %
Voir Carmes-République ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Limare129 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-République1 482 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Limare à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Limare a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 62 m² à 84 000 €, soit 1 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Limare ?

Non : 1 355 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien