49 Boulevard de Chateaudun, Orléans
Vendu 215 800 € (3 658 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 4500029 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard de Chateaudun, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de Chateaudun2 841 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sonis-Saint-Jean2 722 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Orléans2 701 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans →
LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AH0486CONSTRUCTION1886
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 658 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue
Boulevard de Chateaudun, numéro par numéro
75 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 33+60 %4 543 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023n° 39+4 %2 965 €/m²Appt 46 m² · vendu 2026
n° 49VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 51+4 %2 953 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2026BOULEVARD DE CHATEAUDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 34+0 %2 849 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016n° 40−7 %2 641 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025n° 40 B+15 %3 262 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016n° 42−4 %2 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014n° 48−15 %2 426 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021n° 54+39 %3 959 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023n° 58 B−37 %1 787 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2022n° 60 B+9 %3 098 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022n° 62−28 %2 056 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 75 adresses vendues Boulevard de Chateaudun →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 459 €
5 515 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 459 € à 5 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Châteaudun
Fourchette courante2 368 – 3 154 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Châteaudun ↗Sonis-Saint-Jean
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 45 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sonis-Saint-Jean ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 49 ?
LA RUEBoulevard de Chateaudun248 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSonis-Saint-Jean961 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSonis-Saint-Jean961 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 49 Boulevard de Chateaudun à Orléans ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 49 Boulevard de Chateaudun a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 59 m² à 215 800 €, soit 3 658 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Chateaudun ?
Oui : 3 658 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Orléans.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI