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France › Orléans › Sonis-Saint-Jean › Boulevard de Chateaudun › n° 13

13 Boulevard de Chateaudun, Orléans

Vendu 80 000 € (1 951 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4500031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard de Chateaudun, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard de Chateaudun2 841 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Sonis-Saint-Jean2 722 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Orléans2 685 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 1 085 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 951 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 663 € À 2 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
24/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 208 000 €2 364 €/m² 2 364 €
19/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 490 €2 806 €/m² 2 806 €
01/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
29/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 200 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 590 € 5 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD DE CHATEAUDUN 19 m² 55 993 € 2 947 €
9 BD DE CHATEAUDUN 17 m² 84 150 € 4 950 €
9 BD DE CHATEAUDUN 32 m² 99 008 € 3 094 €
9 BD DE CHATEAUDUN 45 m² 144 585 € 3 213 €
9 BD DE CHATEAUDUN 182 m² 485 940 € 2 670 €
12 BD DE CHATEAUDUN 14 m² 56 994 € 4 071 €
14 BD DE CHATEAUDUN 35 m² 102 410 € 2 926 €
14 BD DE CHATEAUDUN 64 m² 380 032 € 5 938 €
7 BD DE CHATEAUDUN 152 m² 359 936 € 2 368 €
5 BD DE CHATEAUDUN 33 m² 104 016 € 3 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 590 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Châteaudun
Fourchette courante2 320 – 3 094 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Châteaudun ↗
Sonis-Saint-Jean
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 45 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sonis-Saint-Jean ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Chateaudun248 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSonis-Saint-Jean961 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Chateaudun à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Chateaudun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 41 m² à 80 000 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chateaudun ?

Non : 1 951 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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