France › Orange › Centre Ville › Rue Plaisance › n° 3

3 Rue Plaisance, Orange

Vendu 157 000 € (2 243 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 841005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 243 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Plaisance2 368 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville1 780 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Orange2 255 €/m² 4 410 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0220 + BO0282 + BO0283 + BO0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN240 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 243 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 09/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

24/09/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 24/09/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

06/07/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 06/07/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Plaisance, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 243 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 5+118 %5 160 €/m²Maison 25 m² · vendu 2023 n° 11+2 %2 417 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−67 %785 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 17−66 %802 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−47 %1 252 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 31 B+3 %2 438 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 37+1 %2 386 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 37 T−54 %1 093 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016

RUE PLAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %2 216 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

599 € 5 160 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PLAISANCE 65 m² 76 180 € 1 172 €

5 RUE PLAISANCE 25 m² 129 000 € 5 160 €

11 RUE PLAISANCE 30 m² 110 010 € 3 667 €

11 RUE PLAISANCE 30 m² 35 010 € 1 167 €

31 B RUE PLAISANCE 65 m² 168 025 € 2 585 €

37 RUE PLAISANCE 50 m² 118 600 € 2 372 €

3 RUE PLAISANCE 70 m² 157 010 € 2 243 €

47 RUE VICTOR HUGO 195 m² 590 070 € 3 026 €

41 RUE VICTOR HUGO 130 m² 115 050 € 885 €

14 RUE PAUL BERT 40 m² 93 000 € 2 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 599 € à 5 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Plaisance

Fourchette courante2 000 – 3 125 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Plaisance ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

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Orange

Tendance 3 ans+3 %

vs département-21 %

Rendement brut4.9 %

Voir Orange ↗

Vaucluse

Rang de la commune112ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Plaisance18 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville773 ventes · 1 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 410 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Plaisance à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Plaisance a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 70 m² à 157 000 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plaisance ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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