France › Orange › La Deymarde › Rue des Pres › n° 9

9 Rue des Pres, Orange

Vendu 115 000 € (1 575 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 841003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 575 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Pres1 623 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Deymarde2 191 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Orange2 327 €/m² 4 410 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0430 + BT0429 + BT0604

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN67 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 575 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Pres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 550 € À 1 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 20/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

06/10/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 06/10/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 248 300 €1 895 €/m² 1 895 €

30/08/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 203 000 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Pres, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 575 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9 B−42 %941 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2021

RUE DES PRESMÉDIANE DE LA RUE 1 623 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+1 %1 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 8+0 %1 623 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 8 B+12 %1 823 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−1 %1 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 18+79 %2 911 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

599 € 3 364 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES PRES 73 m² 114 975 € 1 575 €

8 RUE DES PRES 77 m² 124 971 € 1 623 €

7 RUE DE LA BARONETTE 130 m² 304 850 € 2 345 €

10 RUE DE LA RENAISSANCE 85 m² 198 985 € 2 341 €

2 RUE DU NOBLE 112 m² 374 976 € 3 348 €

31 AV ANTOINE ARTAUD 100 m² 210 000 € 2 100 €

8 RUE DE LA LEVADE 84 m² 180 012 € 2 143 €

61 RUE BOUTON D'OR 77 m² 259 028 € 3 364 €

29 AV ANTOINE ARTAUD 117 m² 232 947 € 1 991 €

7 RUE DE LA CONCORDE 45 m² 89 010 € 1 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 599 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Prés

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Prés ↗

La Deymarde

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Deymarde ↗

Orange

Tendance 3 ans+3 %

vs département-18 %

Rendement brut5.9 %

Voir Orange ↗

Vaucluse

Rang de la commune112ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Pres15 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Deymarde366 ventes · 2 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 410 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Pres à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Pres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, maison de 73 m² à 115 000 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pres ?

Non : 1 575 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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