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France › Orange › Les Sables › Rue Benicroix › n° 217

217 Rue Benicroix, Orange

Vendu 304 000 € (2 533 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 841003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2171 855 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Benicroix2 612 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Sables2 418 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Orange2 485 €/m² 4 410 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0148 + BC0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 533 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 217 Rue Benicroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 730 € À 2 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 217 · Maison · 5 p. 09/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 304 000 €2 533 €/m² 2 533 €
11/04/2019 n° 217 · Maison · 4 p. 11/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 154 000 €1 730 €/m² 1 730 €
29/07/2016 n° 217 · Maison · 5 p. 29/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 700 €1 881 €/m² 1 881 €
22/07/2016 n° 217 · Maison · 3 p. 22/07/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 5 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
193 RUE BENICROIX 120 m² 441 720 € 3 681 €
193 RUE BENICROIX 120 m² 240 480 € 2 004 €
226 RUE BENICROIX 86 m² 220 762 € 2 567 €
160 RUE BENICROIX 181 m² 139 913 € 773 €
149 RUE BENICROIX 37 m² 174 011 € 4 703 €
149 RUE BENICROIX 35 m² 93 485 € 2 671 €
380 AV MAL FOCH 124 m² 263 004 € 2 121 €
400 AV MAL FOCH 106 m² 161 968 € 1 528 €
306 AV MAL FOCH 351 m² 530 010 € 1 510 €
107 RUE BENICROIX 94 m² 264 516 € 2 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bénicroix
Fourchette courante2 570 – 2 874 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bénicroix ↗
Les Sables
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Sables ↗
Orange
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune112ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUERue Benicroix16 ventes depuis 2014 · 2 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables244 ventes · 2 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 410 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Rue Benicroix à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Rue Benicroix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 120 m² à 304 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benicroix ?

Non : 2 533 €/m² contre 2 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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